万达商管在港提交招股书

央广网北京10月22日消息(记者 门庭婷)10月21日,珠海万达商业管理集团股份有限公司向港交所递交上市申请。

据招股书信息,珠海万达商管为商业运营服务提供商,是行业中科技驱动的商业管理和数字化运营的先驱,主要专注于商业广场。其提供的商业运营服务包括商业管理服务、物业管理服务,及增值服务。

截至2021年6月30日,公司管理380个商业广场,在管建筑面积达5420万平方米。于2018年、2019年及2020年,公司的在管商业广场(不包括停车位)平均出租率为98.8%。

截至2021年6月30日,公司有162个储备项目,包括133个独立第三方项目。同时,从2015年起,珠海万达商管开始以轻资产模式管理独立第三方商业广场。截至2021年6月30日,珠海万达商管的在管商业广场中,独立第三方商业广场数量达106个,占总在管商业广场数量的27.9%。

招股书显示,公司的收入于2018年、2019年及2020年以及截至2020年及2021年6月30日止六个月分别为人民币110.23亿元、人民币134.37亿元、人民币171.95亿元、人民币74.53亿元及人民币106.36亿元。珠海万达商管表示,收入增加乃主要由业务扩张导致的在管商业广场及在管建筑面积增加所推动。

目前,珠海万达商管主要有两种运营模式,分别是委托管理模式及租赁运营模式。截至最后实际可行日期,珠海万达商管所有280个母公司集团商业广场,均采用委托管理模式管理,合共118个在管独立第三方商业广场中,82个采用租赁运营模式管理。

另悉,大连万达商业直接拥有珠海万达商管已发行股份总数约69.99%的权益,并透过珠海万欣、珠海万赢及银川万达间接拥有已发行股份总数约8.84%的权益。截至最后实际可行日期,王健林持有大连万达商业股权的52.68%,当中包括5.19%的直接权益、透过万达集团拥有的44.31%间接权益、及王健林的配偶林宁所持有的3.18%直接权益。

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